释放重要信号！湖北多地住建局更名为住更局

来源：住建部、湖北日报、中西部咨询、砂石骨料网综合整理

时间：2024-06-25

     从传统的“住建局”到全新的“住更局”的转变，不仅仅是一个机构名称的更改，更是一个时代的落幕与另一个时代的开启。

砂石骨料网获悉，湖北多地住房和城乡建设局于近期更名为住房和城市更新局，并相继挂牌。

截至6月20日，武汉、襄阳、仙桃、十堰、潜江、荆州、黄冈、黄石、恩施州、神农架林区等地的住房和城市更新局均已挂牌；武汉、襄阳、仙桃、十堰、荆州、黄冈、黄石、恩施州、神农架林区等地的住房和城市更新局官方网站均已上线。

相关业内人士表示，从传统“住建局”到全新“住更局”的转变，不仅仅是一个机构名称的更改，更是一个时代的落幕与另一个时代的开启。湖北多地住建局的更名，可能只是开始，接下来全国各地或会陆续跟进。

从大建设到大维修

砂石行业“新蓝海”来了？

住房与城市更新局的名称变更代表了对房地产市场的调整和转型。

传统意义上的住房和城乡建设局更注重房屋的新建和基础建设，而住房和城市更新局则更强调城市更新、存量房市场的管理和房屋改建。这种变化表明，政府在房地产市场上已经开始从重新建向改善现有房屋、提升城市品质的方向转变，房地产市场也将由大建设时代进入到大维修时代。

据相关统计数据显示，我国城市更新市场空间巨大且规模还在逐年增长，目前存量总市值约为500万亿元，按年城市更新速率2%计算，城市更新项目每年将释放出10万亿元的价值。

近年来，上海、天津、西安、广州、无锡等地更是先后成立超百亿元规模的城市更新基金，国内现有660多个城市，将撑起一个数万亿级的城市更新大市场。

业内人士指出，随着城市更新计划陆续实施，对工程建设相关产业来说非常利好，未来，一批新的基建项目或要火速展开。作为基础设施建设不可或缺的材料，砂石骨料或将迎来巨大的市场需求！

从中央到地方

政策支持城市更新

5月31日，住建部、财政部联合发布《2024年城市更新行动评审结果公示》。从2024年起，中央财政将拿出真金白银支持部分城市实施城市更新行动。首批拟支持的15个城市为（按行政区划排序）：石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安。

根据公告，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。

6月18日，湖北省委书记、省人大常委会主任王蒙徽主持召开省委专题会议，听取武汉市、宜昌市、黄石市推进城市更新有关情况汇报，研究部署下一步重点任务。

会议强调，要把危旧房改造作为推进城市更新的核心内容，探索以市场化方式推进危旧房改造的新模式，着力解决城镇危旧房“不安全、不成套、不配套、不完善”等突出问题，持续改善人民群众住房条件和居住环境。

要适应人民群众对住房的要求从“有没有”转向“好不好”，探索搭建社区服务供应链平台，推动既有住宅加装电梯、适老化改造等工作，形成为民服务的长效机制。要加快推进以县城为载体的就地城镇化，制定完善县城绿色低碳建设标准，提升县城建设质量和公共服务水平，创造条件让返乡农民工和进城农民先“安居”再“乐业”。要加快推进相关试点工作，及时总结经验，形成可复制、可推广的模式，推动城市更新取得更大成效。

编辑：何劝

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